Dein CityMent in 90441 Nürnberg-Schweinau

„Nürnberg muss, ähnlich wie Prag und Venedig, doch in anderem Sinne, zu den magischen Städten zählen.“ (Ernst Jünger)


CityMent Nürnberg – Eine Stadt auf der Überholspur


Dein CityMent Nürnberg verfügt über eine hervorragende Anbindung an den städtischen ÖPNV. Sowohl der Bahnhof Schweinau, als auch die U-Bahnhöfe Schweinau und Hohe Marter befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen dich bequem zum Nürnberger Hauptbahnhof und zu den universitären Einrichtungen wie die FAU und die Hochschule Nürnberg. Mit dem PKW erreichst du binnen 14 Minuten das Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Optimale Anbindung an den ÖPNV 

  • Bushaltestelle Nürnberg-Schweinau: 100 m
    (N7 in Richtung Stadtzentrum à 10 min Fahrtzeit)
  • S-Bahnhof Nürnberg-Schweinau: 100 m
    (S4 in Richtung Nürnberger Hauptbahnhof à 5 min Fahrtzeit / in Richtung Universität à 15-20 min Fahrtzeit)
  • Bahnhof Nürnberg-Schweinau: 100 m
    (U2 in Richtung Nürnberger Hauptbahnhof à 9 min Fahrtzeit)

Dein Nahversorgungsangebot 

  • Friseursalon: 250 m
  • Italienisches Restaurant: 450 m
  • Edeka: 800 m
  • Rewe to Go: 850 m
  • Netto: 900 m
  • Aldi Süd: 900 m

Bildungseinrichtungen in Nürnberg 

  • Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU): 3,3 km
  • Technische Hochschule Nürnberg: 4,4 kmHochschule Nürnberg: 4,6 km
  • Hochschule für Musik: 5,8 km

Nürnberg ist einer der größten Wirtschaftsmetropole Deutschlands und Vorreiter in der Entwicklung von High-Tech-Industrien. Mehr als 500.000 Menschen leben in der zweitgrößten Stadt Bayerns. Die Zahl der Menschen wird auch in den nächsten Jahren stetig wachsen, denn neben internationalen Unternehmen wie Siemens, DATEV, MAN oder Bosch haben auch zwölf Hochschulen ihren Sitz in Nürnberg. An der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) ist die Zahl der Studierenden in den letzten Jahren um rund 50 % gestiegen. Aktuell sind ca. 40.000 Studierende registriert. Durch den umfassenden Schienenfernverkehr hat die Stadt eine große Bedeutung für die Infrastruktur Nordbayerns. Zudem verfügt Nürnberg über einen Binnenhafen am Main-Donau-Kanal und einen eigenen Flughafen.

Der Stadtteil Schweinau liegt südwestlich der Altstadt und ist das Heimatquartier von 7.000 Bewohnern. Eine bunte Auswahl an Supermärkten, Apotheken, Bäckern und Restaurants schaffen eine lebendige Versorgungsinfrastruktur für Jung und Alt.

CityMent Nürnberg-Schweinau – Flexibler Wohn(t)raum

Dein CityMent Nürnberg liegt auf der Schweinauer Hauptstraße 4, 6, 6a, 6b und 6c und umfasst insgesamt vier Objekte mit 138 Wohneinheiten. Hier warten neben 50 vollmöblierten Ein-Zimmer-Apartments auch 56 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer modernen Einbauküche auf dich. Zusätzlich befinden sich derzeit noch acht Ein-Zimmer-Wohnungen und 24 Drei-Zimmer-Wohnungen im Bau, die öffentlich gefördert werden. Die Ein-Zimmer-Apartments haben durchschnittlich eine Größe von 35 Quadratmetern. Alle Wohneinheiten sind mit einem Vinyl-Design-Fußbodenbelag sowie 30x60 cm Fliesenbelag ausgelegt. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der wie die Schlaf- und Wohnräume zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist.

Der Innenhof bietet auch die Möglichkeit, bei einem Tischtennisturnier neue Kontakte zu deinen Nachbarn zu schließen. Jeder Mieter verfügt über einen eigenen abschließbaren Abstellraum auf der jeweiligen Etage. Über zwei Stockwerke verteilt, findest du zudem drei Waschräume, die von dir und den anderen Mietern zum Waschen und Trocknen (kostenpflichtig) genutzt werden können. Um die Verbindung zwischen den einzelnen Etagen zu erleichtern, sind drei der vier Objekte mit einem Aufzug ausgestattet. Für die Autofahrer stehen insgesamt 75 Stellplätze auf dem Parkdeck und der Tiefgarage, sowie 29 Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich warten 173 Fahrradstellplätze darauf, von dir genutzt zu werden.

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Mietpreise


Als Mieter kannst du in deinem CityMent Nürnberg den Strom- und Internetanbieter selbst wählen. Die Mieten verstehen sich nicht als All-In-Mieten, es werden Betriebskosten im Zuge einer jährlichen Abrechnung auf alle Nutzer umgelegt.

 Nutzungsart  Zimmer Größe   Grundmiete monatlich  Nebenkostenvorauszahlung monatlich
 45 freifinanzierte Appartements möbliert  1 28-38 m²
38-49 m²
485 - 615 €
605 - 645 € 
 Einzelapartment  2 38-49 m²
49-59 m²
59-69 m²
692 €
614 - 735 €
679 - 789 €
1,65 - 2,00 €/m²
 Einzelapartment  3  20,3 m²  748 - 895 €


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Grundriss 2. OG

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